中商情報(bào)網(wǎng)訊：定制家居是指針對(duì)使用者的個(gè)性化需求，對(duì)櫥柜、家具、內(nèi)門、墻體等進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、整體制造，以統(tǒng)一居室空間設(shè)計(jì)風(fēng)格，最大化利用率，提升居住體驗(yàn)。定制家居主要包括整體櫥柜、整體衣柜、整體衛(wèi)浴、內(nèi)門、墻紙、地板、軟體家具、裝飾五金等產(chǎn)品。2020年受新冠肺炎疫情影響，家具行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有所下降。數(shù)據(jù)顯示，2020年我國(guó)家具行業(yè)零售額達(dá)1598億元，同比下降7%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：統(tǒng)計(jì)局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中產(chǎn)階級(jí)群體不斷增加，越來(lái)越多的消費(fèi)群體開(kāi)始關(guān)注居家的整體個(gè)性化、功能化需求，舊式的成品家具已不能滿足消費(fèi)者對(duì)個(gè)性化生活的追求，人們更喜歡在居家生活中加入更多自主的創(chuàng)意特色及創(chuàng)新功能，這使得人們對(duì)定制家居的需求呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。同時(shí)消費(fèi)者對(duì)居家生活中更高效利用居家空間的需求不斷增長(zhǎng)，對(duì)家具的消費(fèi)和使用由過(guò)去的被動(dòng)式選擇向更具主動(dòng)性的自主式設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)型。定制家具的出現(xiàn)，滿足了消費(fèi)者的主動(dòng)性選擇、個(gè)性化設(shè)計(jì)需求，引領(lǐng)家具行業(yè)由傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)向現(xiàn)代化定制服務(wù)提供商轉(zhuǎn)變。

定制家居行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

1.城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快將推動(dòng)定制家居行業(yè)發(fā)展

城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快為定制家具行業(yè)提供源動(dòng)力。我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)城鎮(zhèn)化率（城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎兀?016年的57.35%提高到2020年的63.89%。定制家居行業(yè)的快速發(fā)展與我國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程密不可分，一方面，城鎮(zhèn)人口可支配收入購(gòu)買力相對(duì)較強(qiáng)，城鎮(zhèn)人口新購(gòu)商品房后首次裝修，及基于改善需求的舊房二次裝修對(duì)定制家居的需求量較大；另一方面，城鎮(zhèn)居民對(duì)室內(nèi)空間的個(gè)性化需求和利用率的要求較高，更加注重生活質(zhì)量，相對(duì)更為側(cè)重考察產(chǎn)品的整體設(shè)計(jì)水平、與住宅風(fēng)格及空間的匹配程度和產(chǎn)品質(zhì)量。因此，我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，將為定制家居行業(yè)的發(fā)展提供廣闊的市場(chǎng)空間。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)庫(kù)

2.城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)將帶動(dòng)定制家居對(duì)傳統(tǒng)家居的替代

近年來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入持續(xù)增長(zhǎng)，居民消費(fèi)能力大幅提升。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入的提高，城鎮(zhèn)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)理念也出現(xiàn)了較大的變化，居民消費(fèi)行為的驅(qū)動(dòng)因素逐漸從價(jià)格和基礎(chǔ)需求驅(qū)動(dòng)發(fā)展到對(duì)品牌、質(zhì)量、設(shè)計(jì)、使用體驗(yàn)、審美、環(huán)保以及購(gòu)物環(huán)境等綜合因素的追求。居民在購(gòu)買家具等消費(fèi)品時(shí)更加注重個(gè)性化、體驗(yàn)度等多方面的需求，這有助于發(fā)揮定制家居行業(yè)個(gè)性化生產(chǎn)及滿足消費(fèi)者多樣化需求的優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)對(duì)傳統(tǒng)家具行業(yè)的替代，并帶動(dòng)定制家居行業(yè)的快速發(fā)展。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)庫(kù)

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展將為定制家居行業(yè)提供良好的發(fā)展空間

伴隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)勢(shì)頭。2020年，受新冠疫情影響，我國(guó)商品房銷售面積為176,086.00萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.60%，增幅較小。2020年，我國(guó)住宅房屋竣工面積6.59億平方米，同比下降3.09%。2020年，我國(guó)商品住宅新開(kāi)工施工面積為16.43億平方米，同比下降1.87%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)庫(kù)

4.舊房翻新需求增長(zhǎng)及二胎政策的放開(kāi)進(jìn)一步助力定制家居行業(yè)發(fā)展

從我國(guó)家庭的裝修習(xí)慣來(lái)看，大部分購(gòu)房者遷入新居時(shí)都會(huì)進(jìn)行家居的更換，有望刺激家居更新需求的釋放。此外，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)從2001年開(kāi)始進(jìn)入快速發(fā)展階段，隨著存量房屋的積累和房齡老化，舊房翻新的需求將逐步增長(zhǎng)，騰訊營(yíng)銷調(diào)研顯示，2018-2019年舊房裝修需求占裝修總需求的23%，舊房裝修未來(lái)有望成為家居需求的主要驅(qū)動(dòng)力。另一方面，隨著二胎政策的全面放開(kāi)，二孩家庭對(duì)居住環(huán)境特別是空間利用率要求較高，會(huì)刺激新購(gòu)商品房裝修及舊房二次裝修需求，能夠帶動(dòng)整個(gè)定制家居行業(yè)的發(fā)展。

5.精裝房市場(chǎng)擴(kuò)容，二手房市場(chǎng)空間廣闊

受近年來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策升級(jí)影響，全國(guó)住宅市場(chǎng)成交量有所回落，同時(shí)精裝房政策在一、二線城市快速推進(jìn)。作為地產(chǎn)后周期行業(yè)，家具行業(yè)多年來(lái)以新房市場(chǎng)銷售為主，與房地產(chǎn)行業(yè)之間具有較明顯的相關(guān)性。精裝房趨勢(shì)雖然一定程度上影響家具新房零售市場(chǎng)，但同時(shí)家具企業(yè)順應(yīng)精裝趨勢(shì)，加快工程渠道、拎包入住業(yè)務(wù)布局。在全國(guó)、省級(jí)、市級(jí)精裝政策的大力推進(jìn)下，精裝房市場(chǎng)預(yù)計(jì)持續(xù)崛起，將帶來(lái)定制家居行業(yè)ToB業(yè)務(wù)需求的持續(xù)高速增長(zhǎng)。此外，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，國(guó)內(nèi)二手房市場(chǎng)需求較大，未來(lái)有望逐步替代新房成為定制家居行業(yè)市場(chǎng)需求的主要來(lái)源。